Zudem ist das Grundstück mit einer Ladeneinheit, einer unterkellerten Werkstatt und Garagen bebaut. Diese sind nicht denkmalgeschützt und können entfernt werden. Somit bietet das schön gelegene Grundstück die Möglichkeit der weiteren Bebauung.

Zentral im Herzen Tegels gelegen, bieten sich hier vielfache Möglichkeiten der privaten oder gewerblichen Nutzung, gerade im Hinblick auf den Ausbau des Tegeler Hafens demnächst auch als Anleger für Kreuzfahrtschiffe.

Sämtliche vorhandenen Einheiten sind zur Zeit vermietet, wobei die Höhe der Mieten nicht ausgereizt ist. 

Bebauung:

Eine eventuelle Bebauung im Rahmen der baurechtlichen und denkmalrechtlichen  Vorgaben wäre mit den jeweils zuständigen Behörden abzusprechen.

Laut Bebaungsplan XX157 sind folgende Möglichkeiten gegeben: 

GFZ: 1,2; GRZ: 0,4

Das Objekt liegt zentral im Herzen Alt-Tegels, das Einkaufszentrum Tegel-Center und die Ausflugszone Greewichpromenade sind, wie auch mehrere Bus-Linien und die U-Bahn-Linie U6 in Richtung Innenstadt, innerhalb von ca. drei Minuten fussläufig erreichbar. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" oder verschiedene Ausflugmöglichkeiten im Grünen. Diverse Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen liegen in direkter Umgebung.

Das Wohnhaus gliedert sich in ein abgeteiltes, von aussen zugängiges Büro mit kleiner Teeküche und einen Wohnbereich. Dieser besteht aus einer kleinen Diele, einem hochwertig ausgestatteten Duschbad, einer komfortablen Küche und drei Räumen im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet Raum für zei weitere Zimmer. Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls gegeben.

Ob Sie in Berlin, Potsdam oder dem Brandenburger Umland suchen, teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit. Nach kürzester Zeit werden wir Ihnen dem Suchprofil entsprechende Angebote unterbreiten und kurzfristige Besichtigungstermine organisieren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum, Zwischenvermietung oder -verkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!